济南华皓联捷置业有限公司31%股权转让华皓联捷31%股权转让


【信息时间: 2021/8/6   阅读次数: 【我要打印】【关闭】

 

  • 标的企业基本情况







    标的企业名称 济南华皓联捷置业有限公司
    注册地(住所) 山东省济南市历下区解放东路95号院内东楼209号 所在地区 山东省 - 济南市
    法定代表人 聂卫昌 成立时间 2018-01-04
    注册资本(万元) 40000.000000 (人民币) 实收资本(万元) 40000.000000
    企业类型 有限责任公司 经济类型 国有参股企业
    所属行业 房地产业 / 房地产业
    统一社会信用代码或组织机构代码 91370102MA3MK0XU7U 经营规模 中型
    经营范围 房地产开发、经营;物业管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
    职工人数 0人 是否含有国有划拨土地
    股东数量(个) 2
    债权金额(万元)  
    标的企业
    股权结构
    序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股)
    1 济南华皓建信置业有限公司 69  
    2 江西联晟投资发展有限公司 31  






    (万元)
    以下数据出自年度审计报告
    2020 年度 营业收入 利润总额 净利润
    8359.019833 1270.127370 1270.127370
    资产总额 负债总额 所有者权益
    39108.349416 0.000000 39108.349416
    审计机构 瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)江西分所
    以下数据出自标的企业财务报表
    报表日期 营业收入 利润总额 净利润
    2021-06-30 0.000000 -0.020495 -0.020495
    报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
    月报 36317.316921 1239.972000 35077.344921





    是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移
    标的企业原股东是否放弃优先受让权 否(不放弃)
    企业管理层是否参与受让
    重大事项及其他披露内容
    1.标的企业重大揭示及资产瑕疵详见江西中审资产评估有限公司出具的赣中审评报字(2021)038号资产评估报告。
    2.标的企业注册资本:人民币40000万元。济南华皓建信置业有限公司认缴额27600万元,实缴额27600万元,占标的企业注册资本的69%。江西联晟投资发展有限公司认缴额12400万元,实缴额12400万元,占标的企业注册资本的31%。
    3.标的企业重大事项可详见赣中审评报字(2021)038号资产评估报告中的特别事项说明。
    4.自评估基准日起至工商变更完成日期间,标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承接。
    5.意向受让方应认真咨询、核实,明确转让标的的现状和可能存在的瑕疵。
    
    项目概述  
  • 转让方基本情况
    转让方名称 江西联晟投资发展有限公司
    转让方
    基本情况
    注册地(住所) 91360000784102856F
    法定代表人 陶小平 注册资本(万元) 200,000.000000
    经济类型 国有独资或国有全资公司(企业) 企业类型 有限责任公司
    所属行业 房地产业 / 房地产业
    社会信用代码或组织机构代码 91360000784102856F 经营规模 中型
    持有产(股)权比例 31.0000% 拟转让产(股)权比例 31.0000%
    产权转让
    行为批准
    情况
    转让方内部决策情况 董事会决议
    国资监管机构 省(直辖市、自治区)级国资委监管
    监管机构属地 江西省
    国家出资企业或主管部门名称 江西省省属国有企业资产经营(控股)有限公司
    批准单位名称 江西省省属国有企业资产经营(控股)有限公司 批准文件类型 批复
    批准日期 2021-07-09 批准文件名称/决议名称 关于同意江西联晟投资发展有限公司公开挂牌转让所持济南华皓联捷置业有限公司31%股权的批复
  • 交易条件与受让方资格条件
    交易条件 转让底价(万元) 16317.673400
    债权金额(万元)  
    价款支付方式 一次性支付    价款支付要求:1.受让方应于交易合同生效之日起5个工作日内一次性将成交价款付至江西省产权交易所指定账户实行进场结算。 2.江西省产权交易所在收到转让方提交的书面转款申请及标的完成变更登记证明文件之日起5个工作日内,将交易价款无息转付给转让方。
    与转让相关的其他条件
    1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间,转让方及标的公司对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
    2.【风险承担】意向受让方提交书面受让申请后,视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉,并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。
    3.【是否涉及外资收购限制或禁止】不涉及。
    4.【是否涉及职工安置】不涉及。
    5.【是否涉及上市公司国有股权间接转让】不涉及。
    6.【损益调整】交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
    7.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请,并按规定交纳保证金,进场行使优先权。若形成竞价,应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
    8.【合同签订时间】受让方被确定后,交易各方须在3个工作日内签订交易合同。
    9.【交易税费】
    (1)变更过户相关费用,由受让方承担;涉及税收的,按国家规定承担。
    (2)协议交易服务费由受让方承担。采取网络竞价方式的,则受让方还需承担本项目涉及的竞价交易服务费。交易服务费(含协议交易服务费、竞价交易服务费)按赣发改收费〔2017〕922号文的规定收取。
    (3)费用承担方应在交易合同生效之日起5个工作日内将相关费用(政府税费除外)支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。
    10.【报名方式】意向受让方须在报名时间内,向江西省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于标的企业经营现状及其所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请,并按要求交纳交易保证金(以到账时间为准),否则不能取得竞买资格。
    11.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间:工作日9:00-17:00
    
    受让方资格条件
    1.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
    2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
    3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
    
    是否允许联合受让 不允许
    保证金设定 是否交纳保证金
    保证金详情 交纳金额(万元) 1,500.000000 保证金交纳时间 经转让方资格确认后交纳
    保证金交纳截止时间 交纳开始后,第3个工作日17:00前有效(以银行到账时间为准) 交纳方式 银行转账
    保证金收款账号

    收款单位:江西省产权交易所 账号:791909730900072 开户行:江西银行南昌滨江支行

    处置方法
    发生以下情形(1)的,相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后,剩余部分予以返还;发生以下(2)—(8)任一情形的,相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追偿:
    (1)意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;
    (2)意向受让方故意提供虚假、失实材料的;
    (3)意向受让方之间相互串通,影响公平竞争,侵害转让方或标的企业合法权益的;
    (4)意向受让方采取不正当手段获取转让方或标的企业的商业秘密,侵害转让方或标的企业合法权益的;
    (5)意向受让方在被确定为受让方后,未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的;
    (6)合同签订后,受让方阻碍合同生效的;
    (7)受让方未按约定支付交易价款或交易费用的;
    (8)受让方有其他违反交易规则情形的。
    受让方交纳价款时,其交纳的保证金转为等额交易价款。全部价款未支付完毕前,保证金性质不变。保证金利息按照相关规定返还原提交账户。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
    保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。
    
  • 信息公告期及联系方式




    信息公告期 20 个工作日 交易方式 网络竞价
    挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌
    延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方不足(1)个,按照(5)个工作日为一个延长周期,最多延长(10)个周期
    交易方式具体内容
    挂牌期满后,如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金,则采取协议方式交易;如有两名以上(含两名)符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金,则由江西省产权交易所组织网络竞价,网络竞价相关事宜另行通知。
    报名
    联系
    方式
    交易机构联系人 戴先生、万先生 交易机构联系电话 0791-88526621 0791-88521087
    交易机构联系传真   交易机构联系邮箱  
    交易机构联系地址   交易机构网址  
  • 意向受让/承租方应提交的材料
    材料名称 是否需要原件 是否需要复印件 是否需要电子版 下载模板
    联合收购协议(若需要) 需要 不需要 需要  
    法定代表人身份证 不需要 需要 需要  
    授权委托书(若需要) 需要 不需要 需要  
    打印网页公告及《网络交易竞价规则》并作以下承诺: 我方已充分了解并接受该项目网上挂牌公告的全部内容和要求,完全接受《网络交易竞价规则》并进行了不限于披露情况的尽职调查,并认真考虑了相关风险因素,自愿承担可能存在的一切交易风险。 需要 不需要 需要 下载模板
    响应该项目受让条件的材料(若需要) 需要 需要 需要  
    产权受让申请书(统一版本) 需要 不需要 需要 下载模板
    除以上材料外,法人意向受让/承租方还应提交的材料
    近期财务报表(资产负债表、利润表、现金流量表) 需要 不需要 需要  
    被授权人身份证(若需要) 不需要 需要 需要  
    营业执照(三证合一) 需要 需要 需要  
    章程 不需要 需要 需要  
    内部决策文件(股东会决议/董事会决议) 需要 不需要 需要  
  • 补充披露信息
    暂无补充披露信息
  • 特别声明

    1.根据我国有关法律、法规的规定,交易当事人应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。江西省产权交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
    2.江西省产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成江西省产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方独立承担所有风险,江西省产权交易所不承担任何法律责任。
    3.江西省产权交易所对供电中断,设备、网络及系统故障,自然灾害等不可抗力作出的应急措施,交易各方不得对此主张索赔。